家长注意！想要移民和投资，美国关于房产税你一定要搞清楚！

在美国，房产税起源于殖民时期。从1796年到内战时期，人们制定了一个统一的原则：“所有物业的征税，无论动产和不动产、有形和无形的、固定的和个人的，只要在美国，就实行统一税率”。在此期间，房产税基于价值进行评估。这被引入了许多州的宪法。

美国的房地产税由土地（地产）所有权税、建立在该土地上的建筑（房产）所有权税两部分组成。而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。

通常，人们所指的美国房产税是由地方政府定期（一年或者半年）根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县丶各市征收的房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区的税率都有差别。一般在房产市场价格的1%-3%。比方说，一桩房子的房产市场价格是100万，每年的税额在1万到3万美金。一桩房子的房产市场价格不一定是房产的购买价格。无论是房产的购买价格或房产市场价格都包括了房子建筑和地皮的价格。

政府房产税相关政策

一、税率各州政府自行拟定

通常，人们所指的美国房产税是由地方政府定期（一年或者半年）根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县丶各市征收的房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区的税率都有差别。一般在房产市场价格的1%-3%。比方说，一桩房子的房产市场价格是100万，每年的税额在1万到3万美金。一桩房子的房产市场价格不一定是房产的购买价格。无论是房产的购买价格或房产市场价格都包括了房子建筑和地皮的价格。