澳洲房产处于周期的高峰值 但中国买家仍然较多
澳大利亚留学专家
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100留学网快讯:据澳大利亚《悉尼先驱晨报》3月24日报道,外国买家正在新南威尔士州和维多利亚州购买新房,每年的交易量达80亿澳元,相当于这两个州每五座新房中就有一座是外国人买走的。
依照《信息自由法》的规定而首度拿到的这些数字来自于州政府。现在,在买下房产后,州政府要对外国买家征税。数据揭示了外国人对澳大利亚房屋的需求量、来源和变化情况。
根据瑞士信贷银行的分析师哈桑·陶菲克和彼得·刘,数据显示“外国人购买了新南威尔士州25%的新房,墨尔本16%的新房,两州相加相当于21%的新房”。在过去的12个月里,两州新房的总值达390亿澳元。
外国买家只能购买新房或期房。
瑞士信贷银行的分析师认为,澳大利亚房产业目前处于周期的最高峰值,悉尼房价自2009年以来已经翻了一番以上,墨尔本房价上涨了90%。但他们预计,来自中国的需求能够缓解房价下跌造成的严重后果。
“投资者可能会过于谨慎。新南威尔士州和维多利亚州政府透露的数据使我们更有信心地认定,澳大利亚房产业将在未来的一段时间里享受来自外国的强劲需求。”
中国买家——其定义是来自中国大陆、香港、澳门和台湾的买家——占对外国买家出售的物业的八成。报告指出,这其中是有道理的,因为虽然澳大利亚房产业可能处于周期的峰值,但它比中国主要城市的房价还是要便宜得多。
陶菲克和刘先生写道:“很多澳大利亚人很难将房产看作是一种便宜的资产,但从中国投资者的角度来看,澳大利亚房产可能会有很大的价值。”
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